水汽渗透率：优质的密封胶应具备极低的水汽渗透率，防止外界水汽侵入中空玻璃内部的空气层。水汽一旦进入，不仅会破坏空气层的隔热保温效果，还可能致使玻璃内表面起雾、结霜，严重影响玻璃的透明度与可视性。比如，聚硫密封胶与硅酮密封胶在这方面表现较为出色，能长时间维持空气层的干燥。

气体阻隔性：为了更好地留存填充在空气层中的惰性气体（如氩气、氪气），密封胶需要有良好的气体阻隔能力。好的密封胶如同牢固的 “气闸”，减缓气体逸出速度，保证中空玻璃长久的保温隔热效能。